千葉県は９月１９日、土地取引価格の目安となる地価の調査結果を公表しました。
地価は、工業地や商業地など全ての用途で上がり、県全体の平均は９年連続で上昇しています。
調査は、７月１日を基準日とし、県内８７５地点を対象に行われました。
調査の結果、県全体の平均を示す全用途の平均変動率は２．８％で、９年連続上昇しました。
全ての用途で２０２２年を上回る上昇率となりましたが、特に工業地がインターネット通販の拡大に伴い物流施設用地を求める需要の高まりから７．１％と大幅に上がりました。
住宅地は、低金利政策を背景に人気の街の近隣にまで住宅需要が波及し、野田市と酒々井町が上昇に転じました。
市町村別の上昇率はトップが市川市で１１．３％、浦安市が８．９％、流山市が７．２％と続いています。
商業地は、人気のテーマパークを抱える浦安市がトップでした。
新型コロナの５類移行による対面サービスやインバウンドの回復が影響していると見られます。
なお、県内の最高価格地点は７年連続で千葉市中央区富士見２丁目で、１平方メートルあたり２２８万円でした。
地価調査鑑定評価員、鈴木聡千葉県代表幹事は「千葉は東京に近く、道路や鉄道などの交通の利便性も良い。人口の転入超過も続いている」と地価上昇の要因を分析した上で、「利便性が良いわりに近県に比べて安い。上向きが続くと思う」と今後の見通しを示しています。
