El mercado inmobiliario londinense ha demostrado ser una de las mejores apuestas para invertir en los últimos 10 años, con una rentabilidad superior al 44%, según un nuevo análisis de mercado realizado por la agencia inmobiliaria británica Foxtons.
La agencia inmobiliaria ha analizado el rendimiento del mercado inmobiliario residencial de la capital británica en comparación con otras nueve opciones de inversión populares, entre ellas el Bitcoin y el FTSE 100. Según el estudio, sólo dos activos de inversión han ofrecido una rentabilidad superior en la última década.
Es difícil superar el impresionante rendimiento del 4.963% obtenido por Bitcoin en ese periodo de 10 años. La criptomoneda tenía un valor medio de 840,3 dólares en diciembre de 2013, que aumentó hasta los 42.544 dólares en el periodo hasta diciembre de 2023.
Mientras tanto, el oro -la inversión refugio- ocupa el segundo lugar, con una rentabilidad del 66,8% en el mismo periodo, con un precio de unos 1.223,9 dólares allá por 2013 y alcanzando los 2.042 dólares el pasado diciembre.
El precio de la plata ha aumentado un 22,9% más moderado, mientras que la inversión en el índice FSTE 100 (que sigue el precio de las acciones de las 100 mayores empresas de la Bolsa de Londres) habría obtenido una rentabilidad aún menor, del 15,7%. La peor elección resultó ser el petróleo WTI (-26,3%), el petróleo Brent (-30,2%) y el gas natural (-41,5%).
"El panorama de la inversión cambia constantemente y, mientras que algunos vehículos tradicionales han experimentado una fuerte pérdida de valor en la última década, como el gas natural, otros mercados emergentes, como las criptodivisas, han vivido un periodo de auge, aunque con un mayor grado de volatilidad", afirma Guy Gittins, consejero delegado de Foxtons.
¿Está sobrevalorado el ladrillo en Londres?
El valor medio de una vivienda en Londres en diciembre de 2013 era de 352.028 libras (411.237 euros). En la actualidad, el precio medio es de 508.037 libras (593.486 euros), lo que supone un aumento de más de 156.000 libras (182.238 euros), según el estudio, que ha tenido en cuenta datos del Registro de la Propiedad.
"El mercado londinense es, sin duda, la cúspide de la inversión inmobiliaria en el Reino Unido y, aunque el año pasado fue difícil, el valor de una vivienda londinense ha aumentado considerablemente en la última década", afirma Gittins. La agencia inmobiliaria británica espera que el mercado de la capital atraiga un alto nivel de inversión por parte de los inversores, ya que "ha dado un giro de 180 grados en 2024".
