三菱UFJ銀行の住宅ローンってどうなの? FPがプロの視点からレビュー!

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三菱UFJ銀行 住宅ローンの利用条件って?

三菱UFJ銀行の住宅ローンの利用条件については以下のとおりです。

  • ★年齢が借入時に20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までの方。
  • ★保証会社を利用する場合は、保証会社(三菱UFJ住宅ローン保証株式会社)の保証を受けられる方。
  • ★団体信用生命保険に加入できる方
  • ★日本国籍の方、または永住許可などを受けている外国人の方。
  • ★申込者本人が住むための住宅の建築、購入、増改築資金かたは住宅ローンの借替資金および借り替えに伴う諸費用。
  • ★住み替えの際の既存住宅売却に伴う既存住宅ローンの返済資金。
  • ★借入金額:30万円以上1億円以内(10万円単位)
  • ★借入期間:2年以上35年以内(1年単位)
  • ★金利:「変動金利」「固定金利特約(1年・2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年)」の2種類の金利タイプより選択。

三菱UFJ銀行 住宅ローンの特長と注意点。

では、三菱UFJ銀行の住宅ローンの特徴および注意点について見ていきましょう。

特長1:商品のラインアップが豊富

三菱UFJ銀行の住宅ローンでは、インターネット専用の住宅ローンの他、固定特約タイプの「プレミアム住宅ローン」、完済まで金利優遇を受けることができる「ずーっとうれしい金利コース」、そして固定金利を希望する方向けの「ずーっと固定金利コース」や、当初10年の固定金利で優遇を受けることができる「ぐんとうれしい住宅ローン」など、お客さまの希望の金利プランに応じたさまざまな商品を用意しています。

特長2:住宅ローンの契約の際や利用時の特典が充実している

三菱UFJ銀行の住宅ローンでは、インターネットで契約手続きを行う際の収入印紙代が0円となるほか、一部繰上げ返済の手数料もインターネットで行うことで無料となります。

さらに、家電の購入、引っ越し、ホームセキュリティーなどの面で提携会社の特典を受けることができます。また、リフォームの際に三菱UFJ銀行の住宅ローンを利用すると、適用金利を0.5%優遇してくれるなどのサービスが用意されています。

特長3:女性向けの特典がある

三菱UFJ銀行の住宅ローンでは、女性向けの特典として、住宅ローンを借りた後、申込者本人が出産前から出産後6ヶ月以内に申し出ることで、申し出から1年間、適用金利よりさらに年0.2%の金利優遇を受けることができます。

一方、次の点に注意が必要です。

注意点1:団体信用生命保険の保障の充実度が低い

三菱UFJ銀行の住宅ローンでは、7大疾病に対する保障がついた団体信用生命保険が用意されていますが、年0.3%の金利の上乗せが必要となります。

注意点2:フラット35の取り扱いがない

三菱UFJ銀行の住宅ローンでは、フラット35の取り扱いがありません。したがって、フラット35の利用を検討している方は三菱UFJ銀行の住宅ローンを利用することができません。

商品のラインアップが多いということは、その分選択に悩むことにもつながります。それぞれのプランのメリットおよびデメリットをきちんと確認し、最終的にプランを利用するか決めることが大切です。

三菱UFJ銀行の住宅ローンは、家電購入やホームセキュリティーなどの特典が充実しているところは魅力といえるでしょう。さらに、三菱UFJ銀行はメガバンクですので、口座をお持ちの方も多いと思います。

三菱UFJ銀行の口座を持っており、さらに住宅ローンを利用することで、ATM利用手数料が無料になったり、回数制限はあるものの他行宛ての振込手数料が無料になったりするなどの優遇を受けることができますので、三菱UFJ銀行の口座を持っている方は検討の一つとして考えてもいいかもしれません。

三菱UFJ銀行 住宅ローンに向いているのはこんな人!

メガバンクを利用するという安心感を得たい人

もちろん人にもよりますが、三菱UFJ銀行というメガバンクを利用することで得る安心感は大きいでしょう。そのような安心感を求める方には非常に向いているといえます。

ネット銀行と遜色のない金利で住宅ローンを利用したい人

三菱UFJ銀行の住宅ローンの金利は、低水準が魅力のネット銀行と遜色のない基準となっています。さまざまなプランを比較検討して選べることも魅力といえるでしょう。

三菱UFJ銀行 住宅ローンの契約までの流れと期間

三菱UFJ銀行の住宅ローンも申し込みはインターネットもしくは店頭のどちらでも行うことができます。

申し込みから契約にいたるまでの流れ

<インターネットの場合>

  • 1.「かんたん事前審査」の申し込み
  • 2.担当者よりメールで審査結果が通知
  • 3.正式な申し込み
  • 4.契約
  • 5.融資完了

<窓口の場合>

  • 1.申し込みおよび審査
  • 2.契約手続きの事前連絡
  • 3.契約手続き
  • 4.融資完了

審査期間はどのくらい?

仮審査に要する期間が4営業日から1週間程度。そして本審査に要する期間が1週間から2週間程度といわれていますので、申し込みから審査完了までの時間については2週間から3週間程度と考えておいた方がいいでしょう。

まとめ

三菱UFJ銀行の住宅ローンの魅力は、やはりメガバンクという安心感に尽きます。さらには女性向けの金利優遇の特典なども見逃せません。つなぎ融資にも対応しており、リフォームの際にも特典を利用できるなど、新規購入や借り換え以外の場面でもお客さまに向けたサービスを提供できているところは高評価です。

メガバンクであるがゆえに審査が厳しいと思われるかもしれませんが、利用条件に当てはまっており、信用情報に問題がなければ申し込んでみる価値はあるといえるでしょう。

[出典]
株式会社三菱UFJ銀行「住宅ローン 商品説明書」
株式会社三菱UFJ銀行「住宅ローン」

執筆者:新井智美
CFP(R)認定者、一級ファイナンシャルプラン二ング技能士(資産運用)
DC(確定拠出年金)プランナー、住宅ローンアドバイザー、証券外務員

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