鎌倉での物件探しは他の地域では考えられないくらい大変なので、不動産屋選びはすごく大事です。

私自身も鎌倉に移住したくて物件探しましたが、結局半年かかりましたし、もの凄く根気が必要でした。

その体験から鎌倉の不動産屋のおすすめランキングや特徴、不動産屋探しのコツなどを紹介していきます！参考になれば嬉しいです(^^)

鎌倉の不動産屋探しのコツ

良い不動産屋を探すチェックポイント

鎌倉での物件探しは、他のエリアより遥かに難しくすぐには見つからない事が多いです。

なので良い物件があればメールで送ってくれる、アフターフォローがある不動産屋がおすすめです。

鎌倉に店舗があるお店を選ぼう

そして鎌倉に店舗がないお店だと、あまり鎌倉に詳しく無いのに紹介している事があるので、できればやめた方がいいです。

鎌倉は津波の避難区域や土砂災害の避難区域、湿気が多いかどうかなど、地形的な問題もあるのでそれを踏まえて物件を決めた方がいいです。

でもその知識がないと、何も知らないまま契約することになってしまいます。

なので鎌倉に店舗があり、鎌倉の物件をメインで紹介していて、ちゃんと地形などを把握している不動産屋がおすすめ。

あとは楽しく物件探しできるような担当者さんがいれば最高ですね！

賃貸物件を扱っている不動産屋で探そう

鎌倉に不動産屋は小さな沢山ありますが、賃貸を取り扱っているところと家の売買専用の不動産屋があります。

なので賃貸もやっている不動産屋に、あらかじめ絞って物件探しするのが効率がいいです。まずは賃貸取り扱いの不動産屋と、売買専用の不動産屋を分けて行きましょう。

地元の人に紹介してもらうと対応が違う

特に古くからやっている不動産屋に行く場合は、いきなり行っても物件は紹介してくれますがあまり相手にしてもらえません。なので地元の人に紹介してもらうのがベスト。

地元に知り合いがいない場合は、飲み屋さんとかで物件探していることを伝えると紹介してもらえることも。

紹介してくれる人が見つからない場合は、ココハウスやエンジョイワークスなど新しい不動産屋さんに行った方が無難です。

賃貸の場合、独自物件は大手にあり

不動産屋は沢山周ってもあまり意味がありません。

私も地元の不動産屋が独自物件を持っていると思ったので色々周りましたが、賃貸の場合エイブルとminimini以外でしか独自物件は見かけませんでした。

基本的にはどこの不動産屋を使っても、取り扱える物件はほぼ同じです。自分でスーモなどで調べて気に入ったのがあれば、使いたい不動産屋に取り扱えるか聞いてみましょう。

スーモだと問い合わせできる不動産屋が決まっていますが、毎回問い合わせているとすごい数から連絡が来てしまいます。使いたい不動産屋に取り扱えるか聞いて、もし扱えなかったらスーモから連絡するのが良いですね。

不動産屋は絞る！

不動産屋は色々使うより、できれば絞ったほうが物件探しやしやすいと思います。地域の不動産屋とエイブル、この２つに行けばだいたい物件は網羅できます。

色々周ると本当にその不動産屋が良いのか、毎回見極めなくてはいけません。鎌倉の不動産に詳しい人の話では、スーモに載っている不動産屋の中にはよく無いお店もあるそうです。

自分の条件をちゃんと把握してくれている担当さんと物件探しする方が、はるかに安全で効率が良いです。色々周るお客さんより、自分のところでちゃんと物件探ししてくれる人の方が不動産屋もちゃんと物件を探してくれます。

鎌倉の不動産屋は３パターンに分けられる

昔からある地元の不動産屋

昔からある地元の不動産屋さんは、地元の人達からの信頼があるので地元の人におすすめの不動産屋を聞くと地元の昔からある不動産屋を紹介される事が多いです。

ただ昔ながらの不動産屋さんは、紹介が無いと若干相手にされないような印象があります。もし地元の不動産屋さんを教えて貰った時は、できれば紹介までしてもらいましょう。

（例）御成不動産、大久保不動産、大槻不動産、株式会社 ヤマモト

比較的新しい地域の不動産屋

鎌倉に比較的新しくできた不動産屋。おしゃれで明るい雰囲気が特徴。一見さんでもウエルカムな雰囲気で受け入れてくれる。もし不動産屋さんを紹介してくれる人がいない時は、新しい地域の不動産屋に行くのがおすすめです。

（例）ココハウス 、エンジョイワークス、鎌倉R不動産

大手の不動産屋

全国展開する大手の不動産屋。エイブルやminiminiは独自物件を多く持っているので、大手の不動産屋は行っておきたいところ。特に鎌倉に物件が多いエイブルはおすすめ。この2つは仲介手数料も半額なので、活用したいところです。

（例）エイブル、minimini

鎌倉の不動産屋の特徴

火曜と水曜は、定休日の不動産屋が多い

地域の不動産屋は火曜水曜はお店自体は空いていても営業の担当者が休みのことが多く、お店に行ってもあまり意味はありません。火曜水曜や平日ネットで物件見て問い合わせて、木金土日に物件を見るといいですね。

レスポンスが遅い

鎌倉の不動産屋さんは、基本返信が遅いです。普通に返信がない、2.3日後に返信が来ることもざらです。向こうが気づいていないこともあったので、こちらからこまめに連絡をとるように心がけましょう。

元々取り扱ってなくても、取り扱える可能性も！

例えばいい物件を見つけたけど、いつも利用している不動産屋にその物件はないとします。そんな時はいつも利用している不動産屋に、この物件を扱えないか聞いてみましょう。

元々取り扱っていなくても、管理会社や大家さんから許可が降りれば取り扱えるようになる可能性があります。

なので諦めずに他の不動産屋の物件も、一応いつもの不動産屋に扱えるか聞いてみましょう。すると無駄に色んな不動産屋に行く必要が無くなりますね。

鎌倉の不動産屋のまとめ

鎌倉での物件探しは一筋縄ではいかないので、いい不動産屋に出会い、一緒に物件探しをしていくことはとても大事です。

もし鎌倉に知り合いがいないなら比較的新しい不動産屋と、エイブルに行くのが個人的にはおすすめです。

不動産屋を沢山周っても持っている物件は同じなので、あまり意味はありません。

それよりもスーモなど検索サイトでいち早くいい物件を見つけて、素早く不動産屋に連絡、内見の行くのが大事です。いい物件は早い者勝ちですから(^^;)

鎌倉は長く住む人が多いので、いい物件がどんどん出てくる地域ではありませんが、気に入った見つかるまでじっくりと探していきましょうね！