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【ニューヨーク2021年4月19日PR Newswire＝共同通信JBN】
＊不動産デベロッパーは全ポートフォリオで極めて好調な販売を記録
住宅、商業・ホスピタリティー施設の全米規模のフルサービス不動産開発企業、Extell Development Company（https://c212.net/c/link/?t=0&l=en&o=3133247-1&h=4217162779&u=https%3A%2F%2Fextell.com%2F&a=Extell+Development+Company ）は全ポートフォリオの販売データを発表した。2021年第1四半期にExtellは分譲住宅開発全体で2億6000万ドルを超す新規契約を締結し、4月だけでさらに2億5000万ドルの成約が順調に進んでいる。この好調な販売は、ニューヨーク市の不動産市場をはじめとする全米の主要市場の力強さとExtellが提供する上質な住居への消費者の信頼の証しである。
Extell Development CompanyのGary Barnett創業者兼会長は「パンデミックの期間中、われわれはニューヨーク市の力強さと回復力を信じ続けた。国の再開が続き、ニューヨーク市民が街に戻り、ワクチン接種が急速に進んでいることから、買い手は今こそ購入し、現在の価格設定が以前の水準に戻る前にうまく利用する時だということを認識しつつある。当社はニューヨーク市および全米各地の市場で、さまざまな価格帯で機会を提供できる数少ないデベロッパーの1つだ」と述べた。
ExtellはBrooklyn Point（ブルックリンポイント）からニュージャージー州のピアビレッジ、コロラド州ベイルのFour Seasons Condominiumに至る不動産で堅調な売上高を達成している。Extellの開発物件はいずれも入念に設計されたレイアウト、息をのむような眺望、広範なアメニティープログラムと驚くほどの価値を提供する。
▽主要なポイント：
＊2021年、Central Park Tower（セントラルパーク・タワー）は15件の新規取引が成約および保留中で、その多くがセントラルパークの見事な眺望を持つ3ベッドルームの住居である。新たなランドマークであるこの物件での他の取引は、2ベッドルームからフルフロアのレジデンスまで多岐にわたる。
＊2021年第1四半期、ブルックリン最高層住居ビルのBrooklyn Point（ブルックリンポイント）は20戸の販売取引が成立した。3月だけで11件の契約が締結され、このプロジェクトは4月に追加の16戸の販売が成立する見込みである。
＊2021年第1四半期、One Manhattan Square（ワンマンハッタン・スクエア）では10件の新規契約を締結した。さらに、この物件では4月中に14戸の追加契約に至る手続きが進行中である。
＊今四半期の数件の販売により70 Charltonで残っていた1ベッドルームと3ベッドルームのレジデンスが完売し、2ベッドルームと4ベッドルームの住居は残りわずかとなっている。同物件は現在95%が成約済みである。
＊今年初めに一部の住居に対する最大20%の値引きを発表して以降、The Kentの販売が大幅に伸びている。現在これらの大型住居で数件の取引が成約または保留中である。このビルは優雅なレジデンスと20年間の減税措置を提供する。
＊1010 Park Avenueでは2021年第1四半期の4戸の販売に続き、さらに2戸のフルフロアレジデンスが4月に成約し、このブティックビルディングで住居を購入する機会は唯一、比類のないメゾネット・ペントハウスを残すのみとなった。
＊ONE57では今年初めに6戸を販売し、同物件は現在90%が成約済みである。買い手はONE57を億万長者通り（Billionaire's Row）沿いでの最高級価値物件と評価しており、残りの部分も急速に動いている。
＊売りに出されている住居が限られ、夏が急速に近づく中、The Lofts Pier Villageでは販売ブームが続いている。今年すでに、ジャージー・ショアにあるこのオーシャンフロントのコンドミニアムでは12戸が成約した。このプロジェクトは最終販売ステージにあり、4月末までに全体の90%が販売される見込みである。
＊冬の繁忙期に続き、高級リゾート地Vail Four Seasonsでは高価格のコンドミニアムで活況が続き、成約額は630万ドルを超えた。この物件で売りに出されているレジデンスは残り1戸のみである。
▽開発物件について：
＊Central Park Tower：ウエスト57丁目に位置し、下部階にNordstromデパート旗艦店があるCentral Park Tower（セントラルパーク・タワー）（ https://c212.net/c/link/?t=0&l=en&o=3133247-1&h=2805976005&u=https%3A%2F%2Fcentralparktower.com%2F&a=Central+Park+Tower ）は、1550フィートの世界最高層住居ビルである。このビルは果てしない眺望、精妙な建築、優雅なレイアウト、かつてないレベルのサービスとアメニティーを提供する。販売の最終段階が始まったのを受けてExtellはこのほど、有名なイベントプランナーのColin Cowie氏がCentral Park Tower入居者向けに特注の生活と食の体験をキュレートすると発表した。このビル専属のライフスタイルスペシャリストであるColin Cowie氏のチームは、5万平方フィートに展開するプライベートクラブのCentral Park Clubに通年の体験を提供する。入居者はNordstromの旗艦店への専用のアクセスも享受する。Extell Marketing GroupとCorcoran Sunshine Marketing Groupはこのビルの共同独占販売・マーケティングエージェントである。Central Park Towerの価格設定は650万ドルから。詳しい情報は212-957-5557に電話するか、www.centralparktower.com を参照。
＊Brooklyn Point：最初の入居者を迎えた直後、Brooklyn Point（ブルックリンポイント）（ https://c212.net/c/link/?t=0&l=en&o=3133247-1&h=4149893195&u=https%3A%2F%2Fbrooklynpointnyc.com%2F&a=Brooklyn+Point ）は第2のマイルストーンとなるRyan Serhant氏との新たなパートナーシップを発表し、テレビシリーズ「Million Dollar Listing」出演スターの新会社SERHANTと提携する最初のデベロッパーになった。60万平方フィートのリテール、ダイニングおよびエンターテインメントの中心地City Pointの上階に位置する唯一の販売用レジデンスであるブルックリン最高層ビルは、ダウンタウン・ブルックリンで新たなレベルの最高級の暮らしを創り出した。今月これからオープンする西半球で最も高い居住用の屋上インフィニティープールを特徴とするビルは、息をのむような眺望と4万平方フィート超の屋内外のアメニティーを提供し、これらのアメニティーの多くは入居者に開放されている。マンハッタンからわずか1駅で、入居者には11の地下鉄路線やすぐ近くを走るロングアイランド鉄道など、さまざまな交通機関の選択肢がある。即時入居可能でスタジオの価格は約90万ドルから。Brooklyn Pointは25年間にわたる減税措置を受けており、キャリーイングコストは極めて低い。詳細は718-222-5770に電話するか、www.brooklynpointnyc.com を参照。
＊One Manhattan Square：即時入居可能なOne Manhattan Square（ワンマンハッタン・スクエア）（https://c212.net/c/link/?t=0&l=en&o=3133247-1&h=514890791&u=https%3A%2F%2Fonemanhattansquare.com%2F&a=One+Manhattan+Square ）はロウアー・イーストサイド・ウォーターフロントで新しいラグジュアリー物件時代の先駆けとなった。ガラス外観のタワーマンションは、見事なスカイライン、水辺の眺望、10万平方フィートを超えるプライベートな屋内外のアメニティーを備えた都会のオアシスである。この物件の呼び物はニューヨーク市最大のプライベート庭園で、これは入居者が自然と触れ合うことのできるユニークな1エーカーのアメニティーである。20年間の減税措置と極めて低額の共益費により買い手は大幅な節約も享受する。Extell Marketing GroupとCorcoran Sunshine Marketing Groupはこのビルの共同独占販売・マーケティングエージェントである。価格は109万ドルから。詳細は212-252-1560に電話するか、www.onemanhattansquare.com を参照。
＊70 Charlton：ウエストソーホーにある完売間近の70 Charlton（https://c212.net/c/link/?t=0&l=en&o=3133247-1&h=1941140544&u=https%3A%2F%2Fwww.70charlton.com%2F&a=70+Charlton ）で住居を購入するには今が最後のチャンスだ。近隣地区へのオマージュとなる建築を誇り、設備の整った92戸のレジデンスが緑豊かに造園された中庭を見下ろす屋根付き通路でつながっている。アメニティーには、屋内塩水プール、フィットネスセンター、スチームルーム、造園された中庭、屋外スポーツコート、入居者用ラウンジ、子供用プレイルーム、自転車置き場が含まれる。価格は270万ドルから。詳細は212-675-7070に電話するか、www.70charlton.com を参照。
＊The Kent：即時入居可能で、アッパーイーストサイドで唯一の20年間の減税措置を提供するThe Kent（https://c212.net/c/link/?t=0&l=en&o=3133247-1&h=1460961150&u=https%3A%2F%2Fthekentnyc.com%2F&a=The+Kent ）は家族がわが家と呼ぶのに最もふさわしい場所である。近隣にニューヨーク市で最良クラスの学校が多数あるThe Kentは、極めて印象的な建築スタイルで、アールデコに触発されたデザインを、最高級のエレガンスとアッパーイーストサイドの気高さを映し出す内装が補完している。83戸の優雅なコンドミニアムレジデンスが2ベッドルームから5ベッドルームで展開するThe Kentは、あらゆる人にエンターテインメントを提供する3レベルの厳選された屋内外のアメニティーでフルサービスのライフスタイルを演出する。アメニティーには、Lenny Kravitz氏がデザインしたSound Lounge、屋内外の遊び体験を提供する「Camp Kent」、55フィートの屋内プールなどを含む。価格設定は3ベッドルームで440万ドルから。詳細は212-922-9595に電話するか、www.TheKentNYC.com を参照。
＊1010 Park：「A Rare Park Avenue Gem」（Park Avenueの希少宝石）の異名を持つ1010 Park Avenue（ https://c212.net/c/link/?t=0&l=en&o=3133247-1&h=3598422783&u=https%3A%2F%2F1010parkavenue.com%2F&a=1010+Park+Avenue ）は、アッパーイーストサイドの最も誉れ高い回廊であるパークアベニューの84丁目と85丁目の間に位置する。このビルは、3フロアに及ぶ最高級アメニティーを備え、即時入居可能な新築住居を購入する魅力的な機会を提示する。最大限のプライバシーを提供する1010 Parkはアクセス制御のエレベーターが特徴で、11戸の各プライベート・レセプションロビーに安全に到達できる。1010 Park Avenueはメゾネット・ペントハウスの素晴らしい1戸を残すのみとなっている。このユニークな住居の価格は、要望に応じて相談可能。詳細は212-583-1010に電話するか、www.1010ParkAvenue.com を参照。
＊ONE57：57丁目の開発を先駆けた記録破りのタワーは現在、世界で最高級の住居回廊の1つとみなされ、セントラルパークとシティースケープの壮観な眺望を提供する。受賞歴のある5つ星のパーク ハイアット ニューヨーク ホテルの上階に位置し、入居者には同ホテルの5つ星のアメニティーとサービスへのフルアクセスがある。プライベートアメニティーにはスクリーニングとパフォーマンスのスペース、トリプルハイトの屋内プールとスパ、図書館、ダイニングルーム、フィットネスセンターなどを含む。現在購入可能なONE57（ https://c212.net/c/link/?t=0&l=en&o=3133247-1&h=982774222&u=https%3A%2F%2Fone57.com%2F&a=ONE57 ）の価格は405万ドルから。詳しい情報は212-570-1700に電話するか、sales@one57.com を参照。
＊The Lofts Pier Village：ロングブランチの海岸の町ジャージー・ショアにあるオーシャンフロント・コンドミニアム、The Lofts Pier Village（ https://c212.net/c/link/?t=0&l=en&o=3133247-1&h=3132124470&u=https%3A%2F%2Fpiervillagelofts.com%2F&a=The+Lofts+Pier+Village ）で住居を確保しようという買い手に残された時間は少ない。この住宅開発物件は85%以上が成約済みである。The Lofts Pier Villageの特徴は入念に設計されたオーシャンフロントのレジデンスで、開放的なレイアウト、プライベートテラス、Extellの特徴的な特注仕上げとハイレベルの設計を備えている。The Lofts Pier Villageは、買い手に年間を通じたラグジュアリーな気晴らしとくつろいだライフスタイルを提供する。アメニティーにはプライベートパーク、屋外プールとカバナ、タオルサービス付きのプールデッキ、ファイヤーピットとグリルのあるラウンジエリアなどが含まれる。残るユニットの価格は63万ドルから。購入者は比類のない30年間の減税措置（PILOT、税代替支払）プログラムの恩恵も受け、キャリーイングコストを大幅に削減する。詳しい情報は732-847-0010に電話するか、www.piervillagelofts.com を参照。
＊Vail Four Seasons：Extellが2016年に取得したFour Seasons Resort & Residences Vailは、世界で最も有名なウインターリゾート地の1つであるコロラド州ベイルで最も特徴あるアドレスである。客室121室と2～4ベッドルームのレジデンス13戸を持つ4ダイヤモンドのホテルは、ベイルのGondola One（ゴンドラ・ワン）のふもとに1万5000平方フィートのスパ、高級ダイニング、専用のスキー施設を提供する。売り出し中の最後のコンドミニアムの価格は1399万ドルである。
Extell Development Companyについての詳しい情報は、www.extell.com を参照。
ソース：Extell Development Company
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