prêtimmobilier
Tl;drCrédits immobiliers : chute continue du montant des nouveaux prêts.Taux d’intérêt favorable, mais immobilier toujours trop cher.Frein du marché : règles du Haut Conseil de stabilité financière.Projet de réforme du HCSF retiré, statu quo maintenu.Malgré des taux d’intérêt favorables, le crédit immobilier s’écroule en FranceLe secteur du crédit immobilier traverse une période de turbulence en France. Selon les données publiées par la Banque de France, le montant des nouveaux prêts à l’immobilier a atteint un niveau historiquement bas, malgré des taux d’intérêt de plus en plus favorables. Un...
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Tl;drLa proposition de réforme du HCSF a été retirée.La proposition visait à faciliter l’octroi de crédits immobiliers.Cette décision a été prise après plusieurs heures de débats.Des amendements ont dénaturé la proposition initiale de la loi.Abandon de la réforme du HCSFLe député Renaissance Lionel Causse a retiré son projet après un débat animé à l’Assemblée nationale. La proposition consistait à faciliter l’accès aux crédits immobiliers par la modification du fonctionnement du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Les raisons d’un abandonLa réforme proposée se voulait être une réponse...
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Le taux moyen des prêts immobiliers est passé sous la barre des 4 %Du mieux, mais rien de transcendant…Si pour les professionnels du crédit l’optimisme est de mise, les vendeurs et acquéreurs restent effacés malgré une réelle baisse des taux depuis la fin de l’année 2023 suite à 2 années de hausse. Pour les professionnels du crédit l’optimisme est de miseEn février 2024, le taux moyen des prêts immobiliers est passé sous la barre des 4 % pour s’établir à 3,99 %. Le taux moyen s’élevait à 4,13 % en janvier et 4,22 % en décembre. Problème : si les taux sont redescendus les prix eux n’ont pas sui...
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Tl;drVilleroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, défend le HCSF.Les critères HCSF visent à limiter le surendettement des ménages.Flexibilité jusqu’à 20% pour déroger aux critères, actuellement utilisée à 15%.La proposition de loi de Bercy cherche à réviser le HCSF et ses critères.Le gouverneur de la Banque de France soutient le HCSF« Remettre en cause le HCSF ou ses critères n’est en rien le sujet », a déclaré François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France. Il se réfère ainsi au Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), organe responsable de l’instauration de règl...
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Tl;drLa préparation du dossier bancaire est essentielle pour obtenir un prêt immobilier.Il faut consulter plusieurs établissements bancaires pour obtenir le meilleur taux.Ne pas se concentrer uniquement sur le taux d’intérêt, d’autres facteurs sont à considérer.Le temps est un aspect crucial dans la négociation d’un prêt immobilier.Première étape: La préparation du dossierAvant même de plonger dans le monde des annonces immobilières, la première étape cruciale (et souvent négligée) est de soigner scrupuleusement votre dossier bancaire. Un dossier “clean” avec de bonnes habitudes bancaires augm...
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Depuis le mois de décembre 2023, votre banquier vous demande un apport moins conséquent afin d’obtenir un crédit immobilier. En effet, l’apport personnel demandé pour acheter un bien immobilier diminue franchement en France. Le montant moyen pour apport a baissé de près de 10.000 euros en février 2024D’après une étude du courtier “Finance Conseil”, le montant moyen a baissé de près de 10.000 euros en février 2024 par rapport à décembre 2023. Ainsi, l’apport personnel retombe en moyenne à 54.798 euros par crédit en février 2024, contre 64.942 euros en décembre 2023, soit près de 10.000 euros de...
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